Sunday · February 10, 2026
預售市場急凍!全台上半年銷售量暴跌 九成建案買氣不再

Advertisement

今年上半年房市冷風直吹,預售市場表現尤其慘淡。根據統計,全台僅剩14個建案銷售量突破百戶,與去年同期的146個相比,銳減逾九成。即使和2022、2023年同期約60餘個破百戶建案相比,也呈現大幅下滑,顯示市場已陷入近年最嚴峻的低迷期。

整體交易件數方面,今年上半年全台預售屋僅成交約2萬件,不但比去年同期的7.7萬件大減73%,也較2022、2023年同期約4萬餘件的水準縮減近半。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,房貸緊縮與第七波信用管制政策,使購屋資金壓力大增,讓預售屋市場首當其衝,成交量快速下滑。

從個案來看,亮點建案屈指可數。新北中和區「大同新紀元」銷售近600件,位居全台之冠;板橋「濱河帝景」約270件緊隨其後。其餘城市雖有代表建案,如台北文山區「元利四季莊園」、桃園中壢「鼎藏中原匯」、台中西區「勤美之真」、高雄前鎮「AI慕光城」、基隆安樂「白天鵝安幔」等,但銷售量普遍僅百餘戶,與過往熱況相比落差顯著。

其中,「大同新紀元」能逆勢突圍,主要受惠於捷運萬大線LG07站的聯開優勢,加上大同集團大基地開發案,周邊又有遠東世紀廣場及台灣科技廣場等產業聚落,成功吸引買盤青睞,平均每月成交近百戶。

陳金萍指出,與中古屋市場相比,預售屋買方對資金調度及市場氛圍更敏感,一旦政策收緊或貸款條件變嚴苛,買氣便立刻降溫。當前市場大幅量縮下,唯有具備地段優勢、品牌信任度或產品規劃完整的建案,仍能維持一定銷售動能,市場已明顯呈現「個案表現」的趨勢。

50歲男血壓突然飆高 醫:吃火鍋「這個習慣」害了他!
50歲男血壓突然飆高 醫:吃火鍋「這個習慣」害了他!
天氣轉冷,許多人開始頻繁吃火鍋,覺得暖身又過癮。但你知道嗎?有些吃法看似健康,實際卻可能讓血壓失控。近期一名50歲男性長期血壓控制良好,卻突然指數暴衝,醫師一查才發現,竟是因為他「吃菜的方法」出了問題。
二代健保補充保費新制引熱議 年收入超2萬將課2.11%
二代健保補充保費新制引熱議 年收入超2萬將課2.11%
衛福部擬修訂健保法,計畫將年累計超過2萬元的利息、股利、租金等收入納入補充保費課徵範圍,稅率為2.11%,引發小資族與投資族群廣泛關注與討論。此政策若實施,每年可為健保增加100至200億元收入,但也引起部分民眾對公平性與負擔的疑慮。以台股高股息ETF為例,許多小資族透過長期投資累積被動收入。投資者Emily分享,她目前持有0056共9張,今年總股息收入約3萬5千元,股息殖利率高達10.56%。若新制上路,她考慮調整投資比例,減少高配息標的,以降低補充保費負擔。Emily認為,真正應課稅的對象應該是高資產族群,因為他們有更多方式避稅或節稅,而小資族相對缺乏規避手段。現行制度僅對「單筆給付超過2萬元」扣取補充保費,許多人透過分次入帳方式降低負擔。以月配方式計算,每月約1,667元即可分散至全年不超標。然而新政策採「年度結算制」,拆單避稅方式將失效,年收入超過2萬元者將統一課徵2.11%,包括利息、股利與租金。不僅小資族有意見,大戶投資人也表達關切。存股達人周文偉指出,他年股息收入約三百多萬,以新制計算將繳納超過六萬元補充保費。他認為政策設計不夠彈性,建議採分級課稅方式以兼顧公平性,並提到
玻尿酸完整攻略:價格、施打部位、品牌選擇與副作用一次看懂
玻尿酸完整攻略:價格、施打部位、品牌選擇與副作用一次看懂
隨著醫美技術進步,玻尿酸注射已成為許多人維持青春、雕塑臉型的熱門選擇。不論是想改善淚溝、豐唇、隆鼻,或是填補法令紋與細紋,玻尿酸都能快速達到自然效果。不過,對於新手來說,價格、施打部位、品牌及副作用等問題常令人猶豫不決。本文將帶你從玻尿酸原理、種類到費用全方位解析,幫助你安心變美。玻尿酸是什麼?天然保濕的秘密武器玻尿酸(Hyaluronic Acid,簡稱 HA)是人體天然存在的膠狀物質,擁有強大的吸水能力,可攜帶自身重量 500~1,000 倍的水分。在人體中,它不僅能保護眼球、緩衝關節,更是維持皮膚水潤的重要角色。隨著年齡增長,體內玻尿酸逐漸流失,導致皮膚乾燥、皺紋、凹陷。透過醫美注射玻尿酸,不僅能補充流失的水分,也能改善輪廓與凹陷,立即達到填充與塑形效果。玻尿酸注射可依照施打深度不同產生不同效果:淺層真皮注射:增加肌膚鎖水力,撫平細紋深層真皮注射:填補凹陷、支撐輪廓此外,玻尿酸用途廣泛,包括改善淚溝、眼袋,雕塑下巴、鼻型,豐唇及填補額頭或蘋果肌,讓臉部線條更立體自然。玻尿酸價格大解析:1 cc 多少錢?玻尿酸施打價格常讓人霧裡看花,一般診所會依照 cc 數計價,市價大約落在 1~
2026 膠原蛋白增生劑懶人包,最新韓國JUVELOOK喬雅露、舒顏萃、精靈針、洢蓮絲、晶亮瓷打哪個好?
2026 膠原蛋白增生劑懶人包,最新韓國JUVELOOK喬雅露、舒顏萃、精靈針、洢蓮絲、晶亮瓷打哪個好?
在節奏飛快的生活中,「慢慢老」似乎成了一種奢侈。近年微醫美輕保養之所以成為主流,正是因為它講求低負擔、循序漸進,讓狀態在不知不覺中被調整到更理想的位置。隨著年齡增長,肌膚支撐力與彈性逐漸流失,許多人開始尋找比日常保養更有效率、又不需要大幅改變生活的方式,於是「膠原蛋白增生劑」逐漸走進大眾視野。比起傳統單純追求立即填補的方式,新一代的膠原蛋白增生概念,更重視肌膚本身的質感、彈性與整體穩定度。也因此,市場上出現了多種不同特性的產品,從韓國熱銷款到歐美經典選項,各自有擅長的領域與適合的族群。對初次接觸醫美的人來說,最常見的疑問就是:這麼多名字,到底差別在哪?又該如何選擇?其實,所謂「初老感」並不只是一條皺紋那麼簡單,更多時候來自膚況的整體變化,例如彈性下降、澎潤度不足、膚色顯得疲憊,甚至輪廓線條不再俐落。不同膠原蛋白增生劑,正是針對這些層次不一的需求而誕生。有些偏向改善膚質細節,有些著重深層支撐與輪廓穩定,也有的主打自然漸進、低存在感的改變。在眾多選擇中,近年討論度相當高的,是來自韓國的新一代產品 JUVELOOK 喬雅露。它之所以受到關注,與其複合式設計概念有關,讓調整不只停留在單一層面,

Advertisement

熱門話題
連三日慘崩 證交所籲啟動庫藏股
連三日慘崩 證交所籲啟動庫藏股
閱讀更多 >>
金管會同意 星展商業銀行辦理高資產業務
金管會同意 星展商業銀行辦理高資產業務
閱讀更多 >>
房貸緊縮+房市政策實施後 這數據顯示自住族群成為房市主力
房貸緊縮+房市政策實施後 這數據顯示自住族群成為房市主力
閱讀更多 >>

Advertisement

華爾街崩潰倒數!專家示警:Fed今晚不出手 重演比2008更慘股災
華爾街崩潰倒數!專家示警:Fed今晚不出手 重演比2008更慘股災
閱讀更多 >>
晶華董座潘思亮:缺工國安危機將引爆 有房賣不了、有單接不了
晶華董座潘思亮:缺工國安危機將引爆 有房賣不了、有單接不了
閱讀更多 >>
台灣入境旅行社倒閉潮!50年老牌也躲不過 悲喊「心死」
台灣入境旅行社倒閉潮!50年老牌也躲不過 悲喊「心死」
閱讀更多 >>
金価格が最高値を更新! 次の大暴騰はいつ来るのか? 専門家の最新警告が明らかにする重要なタイミング
金価格が最高値を更新! 次の大暴騰はいつ来るのか? 専門家の最新警告が明らかにする重要なタイミング
閱讀更多 >>
西區門戶翻轉大利多? 建商砸5.3億整合站前商圈透天
西區門戶翻轉大利多? 建商砸5.3億整合站前商圈透天
閱讀更多 >>
股市重挫、關稅戰來襲該怎麼辦?「股神」巴菲特這樣說
股市重挫、關稅戰來襲該怎麼辦?「股神」巴菲特這樣說
閱讀更多 >>

Advertisement

抬出場了!800萬重押這3檔暴賺變慘賠 不只關稅…內行爆致命誤判
抬出場了!800萬重押這3檔暴賺變慘賠 不只關稅…內行爆致命誤判
閱讀更多 >>
股債雙殺!重演疫情搶現金熱潮?美公債遭遇龐大賣壓
股債雙殺!重演疫情搶現金熱潮?美公債遭遇龐大賣壓
閱讀更多 >>
國安基金進場!過往護盤0050成分股 法人提醒1事
國安基金進場!過往護盤0050成分股 法人提醒1事
閱讀更多 >>
台股融資斷頭潮!分析師估:融資餘額單日再減逾200億元
台股融資斷頭潮!分析師估:融資餘額單日再減逾200億元
閱讀更多 >>
【快領生育津貼!一胎近4萬、雙胞胎領更多 最晚5年內要申請】
【快領生育津貼!一胎近4萬、雙胞胎領更多 最晚5年內要申請】
閱讀更多 >>
2026報稅新制懶人包!免稅門檻提高、房租可扣18萬,這樣做讓你少繳稅
2026報稅新制懶人包!免稅門檻提高、房租可扣18萬,這樣做讓你少繳稅
閱讀更多 >>
全台首座 台船組國家隊打造5G AIoT智慧船廠今亮相
全台首座 台船組國家隊打造5G AIoT智慧船廠今亮相
閱讀更多 >>
美中關稅互毆 比狠勁
美中關稅互毆 比狠勁
閱讀更多 >>
進口車有望大降價?川普關稅動作大,台灣汽車市場將出現這些驚人變化!
進口車有望大降價?川普關稅動作大,台灣汽車市場將出現這些驚人變化!
閱讀更多 >>
一胎可領近4萬元!這筆津貼今天起發放,多胞胎還能加碼
一胎可領近4萬元!這筆津貼今天起發放,多胞胎還能加碼
閱讀更多 >>
為何利率升,房貸還是狂借?新增820億創3個月新高!
為何利率升,房貸還是狂借?新增820億創3個月新高!
閱讀更多 >>
推薦
保溫杯只用清水沖就夠?醫師警告:恐藏「生物膜」細菌危機
保溫杯只用清水沖就夠?醫師警告:恐藏「生物膜」細菌危機
Medicare Advantage Dental Implant Coverage: Costs, Plans, Eligibility & How to Maximize Benefits
Medicare Advantage Dental Implant Coverage: Costs, Plans, Eligibility & How to Maximize Benefits
Medicare Advantage dental implant coverage is one of the most searched topics for seniors exploring long-term tooth replacement options. Traditional Medicare rarely covers dental implants, which leads many patients to look into Medicare Advantage plans for possible benefits, cost reductions, and financing alternatives. Understanding how coverage works is essential before committing to treatment. Most patients want to know what is actually covered, how much they still need to pay, which plans offer the best benefits, and how to find providers who accept Medicare Advantage. This guide focuses entirely on that decision process.
為什麼蚊子總愛叮你?防蚊5招+被咬後止癢方法一次看
為什麼蚊子總愛叮你?防蚊5招+被咬後止癢方法一次看
你私底下是什麼樣的人?憑直覺選地點 答案超準
你私底下是什麼樣的人?憑直覺選地點 答案超準

Advertisement

吃羊肉爐後整晚跑廁所?40歲男「尿不出來」驚魂夜 醫揭冬季進補隱藏風險
吃羊肉爐後整晚跑廁所?40歲男「尿不出來」驚魂夜 醫揭冬季進補隱藏風險
台中一名40多歲男子,天冷和朋友相約吃羊肉爐進補,再配上幾杯烈酒,本以為能暖身強體,沒想到半夜開始頻頻跑廁所,每次只有一點點尿意且完全尿不乾淨,甚至好幾次「想尿卻完全尿不出來」,整晚超過10次衝廁所,幾乎沒睡到覺。隔天一早他嚇得立刻掛號求醫,才發現是攝護腺受到刺激,引發急性發炎。醫師表示,冬天進補的食材多屬溫補性質,再加上烈酒刺激,很容易讓原本敏感的攝護腺腫脹,導致排尿困難、頻尿、急尿等不適症狀。這類情況並不少見,尤其是對於平時未注意攝護腺健康的男性,更容易在冬令進補後,引發一連串排尿問題。男子回憶,吃完羊肉爐後開始覺得全身不太舒服,夜裡不停有尿意卻解不乾淨,除了頻尿以外,並沒有發燒、腰痛等症狀,但憋尿、跑廁所的焦慮感讓人完全無法休息,直到天亮才忍不住到醫院求助。醫師指出,羊肉爐常會加入薑、當歸、米酒等比較溫補、促進血液循環的食材,再加上飲酒後的刺激性更強,可能讓攝護腺突然腫大,壓迫尿道,使排尿功能受到影響,便會出現「尿不乾淨、尿流變細、排不出來、夜尿增加」等狀況。攝護腺發炎常見症狀包括:頻尿、急尿、小便灼熱感、排尿困難,有時甚至會因腫脹過度造成完全無法排尿,導致下腹部疼痛緊繃,若拖延
電波拉提怎麼選?鳳凰電波、矽谷電波X、微針電波差異一次看懂,選對才有感
電波拉提怎麼選?鳳凰電波、矽谷電波X、微針電波差異一次看懂,選對才有感
近年來,電波療程成為許多人關注的肌膚保養話題,從熟齡保養、緊緻拉提,到整體膚質優化,都能看到電波技術的應用。不過,市面上的電波種類琳瑯滿目,常見的鳳凰電波、矽谷電波X與微針電波,名稱相似、原理卻不盡相同,讓人難以抉擇。其實,只要了解各自的作用方式與適合族群,就能更清楚哪一種更符合自己的需求。所謂電波療程,主要是利用熱能作用於皮膚不同層次,刺激膠原蛋白生成,進而改善鬆弛、細紋與膚質問題。但因為電流形式、加熱深度與治療目標不同,效果與體驗也會有所差異。鳳凰電波屬於單極、非侵入式電波療程,探頭貼合在皮膚表面,能量會由表層往深層傳導,進行大範圍的立體加熱。這種方式的特色在於整體拉提與緊實效果明顯,能幫助改善輪廓鬆弛、細紋增加等老化現象,因此特別受到希望加強緊膚效果族群的青睞。由於不需要刺入皮膚,恢復期相對單純,但在能量較高的情況下,熱感會比較明顯。微針電波則是透過細小的針頭進入皮膚,將熱能直接作用於真皮層。藉由局部加熱與組織重整,可刺激膠原蛋白新生,改善膚質不平整、凹疤或細紋問題。這類療程的優點是治療目標較集中,但因為屬於侵入式,施作時的感受與術後修復期通常會比表面型電波稍長。矽谷電波X同樣屬
老師傅爆料!這5大汽車品牌養車最燒錢,荷包瞬間失血
老師傅爆料!這5大汽車品牌養車最燒錢,荷包瞬間失血
近年來,許多消費者購買豪華品牌汽車時,不只看重性能與外觀,也必須面對高昂的維修成本與繁瑣的保養程序。根據資深汽車維修師傅分享的經驗,有五大品牌特別容易讓車主感到頭痛,包括福斯(Volkswagen)、賓士(Mercedes-Benz)、奧迪(Audi)、Mini以及捷豹(Jaguar)。雖然這些車款的性能與配備都不差,但在日常使用與維修保養上,常會出現意想不到的挑戰。專業技師指出,車主在維修保養時,零件、耗材及油品價格往往比一般大眾化品牌高出許多,即使是日常消耗品也不例外。更麻煩的是,這些品牌的零件選擇有限,一般零件行常買不到副廠零件,車主只能使用昂貴的原廠零件。加上豪華車的結構設計複雜,簡單維修往往需要拆解多個無關部件,使得原本小修小補的工作變成高成本工程。此外,維修過程也相當依賴專用診斷工具與車載系統,普通修車廠往往難以處理,若一般設備無法檢測,就必須使用昂貴的品牌專用工具,或直接轉介回原廠,讓車主的維修費用進一步增加。這些因素都導致豪華品牌在日常保養上,容易成為車主的財務負擔。專家建議,購車時除了考慮性能與外觀,也要評估維修便利性與成本。一輛車若能在一般修車廠輕鬆維修,零件取得容
冷氣關機前多一動作 日系經銷商證實:十年沒洗還很新
冷氣關機前多一動作 日系經銷商證實:十年沒洗還很新
常常反覆扭到腳?骨科醫曝韌帶恐已撕裂「1關鍵復健」修護腳踝
常常反覆扭到腳?骨科醫曝韌帶恐已撕裂「1關鍵復健」修護腳踝
熬夜傷身怎麼補?6大養肝營養素一次看 維生素B群、膽鹼都上榜
熬夜傷身怎麼補?6大養肝營養素一次看 維生素B群、膽鹼都上榜