Sunday · February 10, 2026
金価格が最高値を更新! 次の大暴騰はいつ来るのか? 専門家の最新警告が明らかにする重要なタイミング

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世界的な緊張と不透明な経済見通しを背景に、投資家の金に対する熱意は高まり続けている。 最近の金価格は再び急騰し、アジアのスポット金は過去最高値となる1オンスあたり3215.73ドルを突破したこともあり、市場に懸念が広がった。 専門家は、金価格がさらに躍進するかどうかは、米国連邦準備制度理事会(FRB)の次の動き次第であると指摘した。

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米国が最近発表したインフレデータでは、3月の消費者物価指数(CPI)が前月比0.1%低下し、コアインフレ率も2021年3月以来の低水準に低下したことが示された。 インフレが冷え込む中、市場ではその後、米連邦準備制度理事会(FRB)が今年3回もの利下げを行う可能性があると予測され、これがまた金価格上昇を支える強力な力となっている。

その一方で、米国の政策に対する不透明感も市場を変動させている。 現在、関税政策が若干調整されているにもかかわらず、全体的な経済の不安定感は収まっておらず、米国株、米国債、米ドルの同時変動につながっている。 投資家は安全資産を求め、金は当然のことながら最初の選択肢となった。

UBSでコモディティとアジア太平洋通貨を担当するドミニク・シュナイダー氏は、金市場はまだ上昇する可能性を秘めており、次の段階への鍵は連邦準備制度理事会(FRB)の政策方針であると述べた。 さらに、UBSは以前、金には1オンスあたり3200ドルの価格に挑戦する機会があると予測したが、現在は事前に目標に達しており、今後の動向は依然として大いに期待されていると述べた。

また、通商政策の一部が90日間停止され、税率が10%に統一されたものの、世界経済の緊張は緩和されておらず、リスク回避のために市場の需要を押し上げ続けている。 複数の要因が織り成す中、金は引き続き世界的な投資の焦点となり、大台の次のラウンドは、静かに醸成されつつある。

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上週店裡有一個物件被賣掉,南屯屋齡將近三十年的華廈,3+1房附車位,成交價大概700萬左右,說真的,若不是屋齡偏高,其實這房子室內真的很大(室內約36坪),畢竟老屋的公設比極低。這間房子最初的開價是1250萬,委託銷售超過半年的時間,詢問度偏低,客戶多半卡在屋齡部分無法接受。1250萬總價帶的客群,多半都是年輕首購族,大部分的年輕人不願意買老舊房子,相同價格在台中有全新或預售兩房可以選擇。對!年輕首購族要全新的兩房,不要三十年的四房,這件事情屢試不爽。我之前也有接到一間委託物件,四十幾年的透天厝,價格大約1500萬,地坪接近30坪,地點距離北屯機捷特區非常近,走路三分鐘就到。當時一位老母親說要替準備結婚的女兒、女婿看房,她很喜歡這間房,前後複看了兩、三遍,最後帶女兒來看過後,女兒覺得屋齡太高直接打槍,買房後還得花費數百萬重新整理。這位母親表示年輕人還是喜歡新的大樓,住起來比較舒服、有面子,即便1500萬新大樓只能買兩房也沒關係。回到文章一開始說的南屯區舊華廈,最早開價1250萬,最後成交700萬左右,幾乎打了56折,這個折數雖是極端特例,但這樣降價求售的物件,卻是愈來愈多。另一個案例是
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受銀行房貸限額、央行信用管制影響,房市急速降溫,不過根據實價登錄,近一年北市南港區平均房價由每坪78萬元攀升至83萬元,年漲幅多達6%,內湖區則由71萬元上漲至75.萬元,年增幅4.5%,排名第二。此外,中正區與北投區年漲幅亦皆超過3%,表現相對穩健。相較之下,部分高價區及成熟商圈,如中山、大同及信義等行政區,房價則出現1%以上的小幅回檔。中信房屋研展室副理莊思敏指出,近一年北市各行政區房價漲跌互見,具備科技產業、企業進駐或重大建設利多的區域,仍能吸引自住與長期置產族群進場,支撐房價表現。其中南港與內湖區房價表現亮眼,主要是因為有建設題材和產業題材的加持,內湖有內湖科學園區,南港有高鐵、LaLaport 、南港軟體園區、中信金融園區,輝達研發中心等。再加上「東區門戶計畫」持續推進,使港湖地區的房市能見度不斷提升,不僅帶動大量就業人口進駐,也轉化為穩定的剛性購屋需求,讓房價展現較強韌性。此外,同樣具備產業發展題材的北投區,近一年房價年漲幅達3.4%,排名第四,表現亦佳。莊思敏指出,北投受惠於北士科、輝達台灣總部以及捷運環狀線北環段的規劃,近年吸引了眾多建商與看好未來產業紅利的購屋族群進場